裝潢估價單寫「一式」就是陷阱？看懂報價明細，避免拆除後被追加款

「估價單寫一式，結果拆完就一直追加。」「拆下去才說屋況很差，不加錢就先停工。」

這是 PTT、Mobile01 裝潢板上屋主很常分享的經驗。

簽約時總價看起來很漂亮，拆除工程一做完，追加單就一張一張來，預算越滾越大。

這篇從估價單上的「一式」談起，整理拆除後常見的追加說法、簽約前怎麼把明細寫清楚，以及被用停工施壓時，屋主可以怎麼處理。

估價單上的「一式」是什麼？為什麼常被說是陷阱

「一式」是一種計價寫法，意思是把某個工程範圍當成一個整體來估價，不再細拆數量與單價。

「一式」本身不是錯，問題在範圍沒寫清楚

有些項目本來就不容易逐項計量，例如現場保護、搬運、清潔或管理費，用「一式」計價很常見。

真正的風險，是整個大工程只寫一行「一式」，卻沒說明包含哪些內容。

範圍越模糊，日後越容易出現「這個沒有包在裡面」的說法。

這三種「一式」寫法，最容易出問題

• 大項全部包成一行：例如「水電工程一式」「泥作打底一式」「木作工程一式」
• 只有金額，沒有數量、尺寸、材料規格或施作位置
• 沒寫「含」與「不含」：例如清運含不含搬運樓層、水電是局部新增還是全室重拉

這類估價單在比價時看起來總價比較低，但很多費用其實只是還沒被寫出來。

總價特別低的報價，要多看一眼

內政部國土管理署在宣導資料中提醒，不要輕信「低價就能完成裝修」這類說法。

國土署也在新聞稿中指出，常見的裝修糾紛手法，包括施工前用便宜報價吸引簽約，施工中再透過追加工程款向屋主要錢。

所以比價時，先確認每份估價單的工項、材料和範圍是不是同一個基準，再來比總價。

拆除後被追加款，常見的說法有哪些？

拆除後追加，不一定都是惡意。老屋拆開後才看到的漏水、管線腐蝕，確實需要先處理才能往下做。

關鍵在於：這筆追加有沒有根據、有沒有事先說明、屋主有沒有確認過。

「拆開才知道屋況比預期差」

中古屋、老公寓的牆面與地坪拆開後，可能出現壁面滲水、鋼筋外露或管線老化。

這類狀況比較合理的處理方式，是先讓屋主看現場、拍照留存，說明需要處理的範圍與做法，再提出報價。

「管線埋太深，要整個重拉」

水電是最常寫成「一式」的工程，也是拆除後最常被要求追加的項目。

如果估價單沒寫清楚是局部新增還是全室重拉，現場一句「要全部換」，價差就很難判斷。

「廢棄物比估的多，清運要加車」

拆除清運如果只寫「一式」，沒有約定車次怎麼算、含不含搬運樓層與社區保護，數量一多就容易變成爭議。

拆除範圍、保護措施和清運方式怎麼事先講清楚，可以參考這篇：

高雄室內裝修拆除工程：拆除範圍、保護措施與廢棄物清運重點

合理的追加和需要警覺的追加，差在哪裡

想把預算評估、工程規劃到完工驗收的整個裝修流程先看過一遍，可以從這篇總整理開始：

【高雄室內裝修推薦】從預算評估、工程規劃、施工流程到完工驗收的重點

簽約前，把「一式」改成看得懂的明細

追加款的爭議，很多時候在簽約那一刻就已經埋下了。估價單寫得越清楚，事後越有東西可以對照。

請對方把大項拆成數量、規格與範圍

看到「一式」，可以直接請對方補充內容。常見的追問方向如下：

• 水電：新增幾個插座與迴路？是局部新增還是全室重拉？管線材料是什麼？
• 泥作：施作哪些空間、多少面積？打底範圍到哪裡？
• 拆除清運：拆哪些牆面、地坪、櫃體？清運怎麼計算？含不含搬運樓層與社區保護？
• 木作：天花板、櫃體各是什麼尺寸與板材？五金是什麼等級？

真的只能寫「一式」的項目，至少寫清楚含與不含

保護工程、清潔、管理費這類項目，就算維持「一式」，也可以在備註寫明包含的範圍與不包含的情況。

例如清潔是否含公共區域、保護工程是否含電梯與梯廳，寫一行字，就能少一次爭執。

圖面、估價單和合約要能互相對照

內政部國土管理署公布的《建築物室內裝修─工程承攬契約書範本》第3條，約定業者應依設計施工圖說文件、估價單及施工範圍說明書施工，並把圖說與估價單列為附件。

也就是說，估價單不只是報價參考，而是契約的一部分。

簽約前，把圖面上畫到的櫃體、燈具、隔間，一項項對回估價單，沒列到的當場問清楚。

報價單常見的工程項目、估價方式和比價重點，可以接著看這篇：

室內設計報價單怎麼看？常見工程項目、估價方式與比價重點

追加款怎麼約定，才不會變成拆除後的談判籌碼

拆除後，牆已經打掉、地已經挖開，屋主很難說不做就不做。所以追加怎麼處理，最好在簽約時就寫進合約。

內政部契約書範本怎麼寫工程變更

依《建築物室內裝修─工程承攬契約書範本》第11條，工程範圍與內容經雙方同意後可以增減：

• 增減項目和原估價單相同的，比照原單價計算
• 原估價單沒有的項目，由雙方議定金額
• 經屋主簽認後才施工，並以書面作為契約附件
• 增減價款的付款期程，以及因變更造成的停工與工期展延，由雙方另行協議

這份範本是內政部提供給民眾與業者參考使用的版本，實際條款仍以雙方簽訂的合約為準，但很適合拿來對照自己的合約少了什麼。

現場發現狀況時，先拍照、說明、書面確認

拆除後如果真的需要追加，可以請施工方依這個順序處理：

1. 帶屋主看現場，或提供清楚的照片與影片
2. 說明為什麼要處理、範圍多大、打算怎麼做
3. 書面列出追加項目、數量與金額
4. 屋主確認簽名後，才開始施作

付款跟著進度走，契約要先帶回家看

範本第6條的付款方式，是依工程節點分期付款，並把簽約金訂在工程總價的5%以內。付款跟著完成度走，屋主比較不會在工程還沒做時，就先付出大部分款項。

另外，消費者保護法第11條之1規定，業者與消費者訂立定型化契約前，應給消費者30日以內的合理期間審閱全部條款；範本則載明審閱期間至少7日。

拿到合約，先帶回家把追加、付款和停工的條款看清楚，再決定要不要簽。

被用停工要求追加時，屋主可以怎麼做

「不加錢就不做了」是屋主最怕聽到的一句話。這時候越急，越容易做出事後後悔的決定。

先不要當場口頭答應，也不要急著轉帳

請對方把追加原因、項目和金額寫成書面，給自己一點時間比對與詢問。

回到合約和估價單逐項對照

先釐清這筆追加，是原本就應該包含在估價單裡的內容，還是真的是新增或變更的工項。

和原估價單相同的項目，可以要求比照原單價計算。

所有溝通都留下紀錄

現場照片、LINE 訊息、書面報價、雙方簽認的文件都要保存好，日後協調或調解時都用得到。

協調不成，可以找這些管道

• 撥打「1950」消費者服務專線，或到行政院消費者保護會網站申訴
• 依契約書範本第24條，向直轄市消費爭議調解委員會、區公所調解委員會或法院聲請調解

簽約前，也可以先到全國建築管理資訊系統入口網查詢對方是不是合格的室內裝修業者。

合約、工程款、施工進度與驗收要注意哪些地方，才不會遇到裝潢蟑螂，可以參考這篇：

小心裝潢蟑螂！室內設計合約、工程款、施工進度與驗收重點一次看

昕威怎麼處理報價明細與追加

昕威報價前會先到現場丈量、了解屋況，把看得到的工項、材料與範圍盡量列清楚。

施工中如果遇到屋況問題或屋主想變更，會先說明原因、做法與費用，讓屋主知道調整後的影響，確認後再執行。

昕威以「昕威室內裝修設計工程有限公司」（統編60300907）與「昕威室內裝修工程行」（內營室業字第40E2015933號）運作，現場由專業施工技術人員王清鴻（內營室技字第40EB032206號）把關。

昕威的業者登記證與技術人員登記證，都可以在這裡直接查看：

昕威室內裝修合格登記證照

結語：明細寫清楚，追加才有規則可循

「一式」不一定是陷阱，但範圍不清楚的「一式」，很容易在拆除後變成追加款的來源。

簽約前把明細拆清楚、把追加規則寫進合約，施工中每一筆變更都留下書面紀錄，是保護自己最實際的做法。

手上的估價單有很多「一式」，不確定該怎麼問？你可以自己選擇最方便的方式詢問：

加入昕威官方 LINE，傳估價單或現場照片，我們協助你看看哪些項目需要再問清楚。

或直接來電0973-381-040，說明房子的屋況和想做的工程範圍。

參考資料：內政部《建築物室內裝修─工程承攬契約書範本》（103年12月9日修正公告）、消費者保護法第11條之1、內政部國土管理署〈室內裝修請選擇合格業者〉（115年4月27日）、內政部新聞稿（115年4月14日）。